Úrok = základ + marža banky. Maržu ovplyvnia riziko, LTV a konkurenčné ponuky. Skúste vyjednávať.
Značka: vyjednávanie
Zmluvné pokuty a sankcie
Sledujte sadzby a spôsoby výpočtu. Požiadajte o odpustenie pri jednorazovom zlyhaní.
Koniec fixácie
Spustite tendrovanie bánk 2–3 mesiace vopred. Sledujte RPMN, poplatky aj náklady na odhad.
Úrokové prirážky
Úrok = základ + marža banky. Maržu ovplyvnia riziko, LTV a konkurenčné ponuky. Skúste vyjednávať.
Kolektívne vyjednávanie
Základy kolektívneho vyjednávania: roly strán, proces uzatvárania zmluvy a ako sa pripraviť na férovú dohodu.
Vyjednávanie s veriteľom
Vyjednávajte s dôkazmi a plánom; odklad či zníženie splátky je účinné pri včasnej a čestnej komunikácii.
Komunikačné zručnosti
Kľúčové komunikačné zručnosti manažéra: počúvanie, asertivita a jasné posolstvá. Tipy na prezentovanie, vyjednávanie a spätnú väzbu.
Ako zvýšiť šance na schválenie
Zníženie úrokov sa oplatí len do bodu; porovnajte benchmark a nenechajte sa zviazať cross-sellom.
Sankcie v úveroch
Sledujte sadzby a spôsoby výpočtu. Požiadajte o odpustenie pri jednorazovom zlyhaní.
Nízky znalecký posudok
Ak posudok vyjde nižšie než cena, rastie LTV aj požiadavka na vlastné zdroje; poradíme možnosti dofinancovania a vyjednávania.
Zmena fixácie úrokovej sadzby
Na konci fixácie porovnajte nové sadzby, poplatky a viazanosť; ukážeme, čo si vyžiadať od banky, ako vyjednávať a kedy sa oplatí zmeniť produkt či banku.
Príprava na bankovú konzultáciu
Pripravte si ciele, čísla a otázky; ukážeme agendu schôdzky s bankou, ktorá vedie k lepšej ponuke a rýchlejšiemu rozhodnutiu.
Vplyv bonity na úver
Vplyv bonity na schválenie a úroky: lepšia bonita znamená vyšší limit a nižšiu sadzbu. Tipy, ako vyjednať podmienky.
Vyjednávanie s dodávateľmi
Vyjednávajte s dodávateľmi rámcami a BATNA; zlaďte SLA a cenu s hodnotou, budujte dlhodobosť.
Porovnanie úrokov a poplatkov
Ako porovnať úroky a poplatky pred refinancovaním: sledujte RPMN, fix a celkové náklady. Tipy na vyjednávanie lepších podmienok.
Vyjednávanie úveru
Na sadzbe sa dá vyjednať: kedy banky počúvajú, aké argumenty fungujú a ako si pripraviť alternatívu, aby ste mali páku.
Poplatky pri úveroch
Poplatky pri úveroch skontrolujte v cenníku a skúste vyjednávať; sledujte sankcie za zmeny.
Riešenie konfliktov
Praktické stratégie, ako rozpoznať príčiny konfliktov, zvoliť správnu mediáciu a obnoviť spoluprácu v tíme bez zbytočných zásahov vedenia.
Portfólio namiesto skúšky
Navrhnite portfólio ako alternatívu skúšky; zlaďte kritériá a ukážte silné príklady.
Refixácia úroku
Na konci fixácie porovnajte ponuky, sledujte indexy a vyjednávajte; načasovanie výrazne ovplyvní náklady.