Zabezpečené úvery majú nižší úrok, no riskujete majetok. Nezabezpečené sú drahšie, ale flexibilnejšie.
Značka: úrok
Spotrebák vs. kreditná karta
Spotrebný úver je lacnejší pre väčšie nákupy, kreditka flexibilná, no drahšia pri dlhodobom dlhu.
Zmena fixácie úrokovej sadzby
Na konci fixácie porovnajte nové sadzby, poplatky a viazanosť; ukážeme, čo si vyžiadať od banky, ako vyjednávať a kedy sa oplatí zmeniť produkt či banku.
Restrukturalizácia záväzkov dlžníka
Skôr než dlh skolabuje, žiadajte reštrukturalizáciu; popíšeme možnosti dohôd, dokumenty a ako presvedčiť veriteľa realistickým plánom.
Povolené prečerpanie
Overdraft je drahá rezerva; používajte krátko a majte lacnejšiu náhradu v podobe núdzového fondu.
Rozpočtové saldo a verejný dlh
Ako sa tvorí dlh a saldo: vplyv úrokov, rastu a inflácie. Pravidlá a limity určujú udržateľnú trajektóriu zadlženia.
Vernosť/cross-sell zľavy
Banky znižujú úrok za produkty navyše; poradíme, kedy sa vernostné balíčky oplatia a kedy preplatíte na poistkách či viazaných službách.
Úrok vs. RPMN
RPMN zahŕňa aj poplatky, preto je najlepším ukazovateľom celkových nákladov úveru medzi ponukami.
Cash-out refinancovanie
Vytiahnuť hotovosť z nehnuteľnosti znie lákavo; ukážeme, kedy dáva zmysel, ako ovplyvní LTV a úrok, a aké disciplíny sa držať, aby to neštíplo.
Snowball vs. Avalanche
Snowball motivuje rýchlymi víťazstvami, avalanche šetrí najviac na úrokoch. Vyberte metódu, ktorú udržíte.
Hypotéka vs. nájom
Počítajte TCO: splátka + údržba vs. nájom. Rozhoduje horizont, flexibilita a rezerva.
Hypotéka na pozemok
Úver na pozemok má iné LTV, sadzby a požiadavky; vysvetlíme, čo sleduje banka (siete, prístup, územný plán) a ako pripraviť podklady.
Amortizačný plán splácania
Amortizačný plán ukazuje, ako klesá úrok a rastie istina; pomáha riadiť cashflow a očakávania.
Intra-rodinné financovanie
Formálna zmluva, jasné splátky a úroky chránia vzťahy a predchádzajú konfliktom.
Kreditná karta
Kreditka je výhodná len pri plnom splatení v bezúročnom období; vysvetlíme, ako funguje cyklus, poplatky a ako ju nastaviť bez dlhov.
Hypotéka a penzia
Má zmysel splatiť hypotéku pred penziou alebo radšej investovať? Porovnanie úroku, rizika a likvidity pri rôznych horizontoch.
Finančná gramotnosť pre tínedžerov
Teen edukácia: vysvetlite úrok, splátky a rozpočet na reálnych príkladoch, aby nevznikli zlé návyky.
Moratórium splátok
Odklad pomôže pri šoku, no dlh často narastie úrokmi; ukážeme, čo sa deje na pozadí, aké sú podmienky a alternatívy k skutočnej úľave.
Kalkulátory splátok a nákladov
Kalkulačky zjednodušujú realitu; ukážeme, čo do nich nevidno—poplatky, poistenia, zmeny sadzieb—aby porovnanie nebolo len marketing.
Priority splácania dlhov
Prioritizujte dlhy podľa úroku a rizika; kombinuje motiváciu a matematiku tak, aby ste vydržali.
Rekonštrukcia
Bankové sú lacnejšie, no náročnejšie. Nebankové sú rýchle, ale drahé. Plánujte rozpočet a tranže.