Modelujte splátku, celkové preplatenie a scenáre sadzieb. Pozrite citlivosť na +/–2 p. b.
Značka: splátka
Konsolidácia dlhov postup
Spojte úvery do jedného, nastavte udržateľnú splátku a stopnite nové dlhy, inak úspora rýchlo zmizne.
Kreditka vs. debetka
Kreditka je úverový produkt; splácajte celé zostatky načas a nastavte limity, inak úrok rastie rýchlo.
Vplyv na dĺžku splácania
Ako refinancovanie mení dĺžku splácania: vplyv na splátku, celkové preplatenie a cash flow. Kedy predĺžiť a kedy skrátiť splatnosť.
Pomery zadlženia LTV/DSTI v praxi
LTV určuje, koľko z hodnoty nehnuteľnosti financujete; DSTI obmedzuje splátky voči príjmu. Spolu formujú schváliteľnosť a riziko.
Inflácia a úvery
Inflácia zvyšuje ceny, no znižuje reálnu hodnotu fixného dlhu. Prepočítajte rozpočet a rezervu.
Dlhodobé vs. krátkodobé úvery
Krátkodobý úver má vyššiu splátku, no nižšie celkové preplatenie. Rozhoduje horizont a stabilita príjmu.
Konsolidácia dlhov
Konsolidácia znižuje splátku a zjednodušuje správu, no môže predĺžiť záväzok; disciplína je nutná.
Kreditná vs. debetná karta
Kreditka je úverový produkt; splácajte celé zostatky načas a nastavte limity, inak úrok rastie rýchlo.
Kalkulačka úverovej zaťaženosti
Modelujte splátku, celkové preplatenie a scenáre sadzieb. Pozrite citlivosť na +/–2 p. b.
Prípadová štúdia konsolidácie
Zlúčenie štyroch dlhov na jeden s nižšou RPMN a fixom znížilo splátku o 180 € mesačne pri nulových nových dlhoch.
LTV a DSTI
LTV určuje, koľko z hodnoty nehnuteľnosti financujete; DSTI obmedzuje splátky voči príjmu. Spolu formujú schváliteľnosť a riziko.
Inflácia a dlh
Inflácia zvyšuje ceny, no znižuje reálnu hodnotu fixného dlhu. Prepočítajte rozpočet a rezervu.
Dĺžka splatnosti vs. TCO
Krátkodobý úver má vyššiu splátku, no nižšie celkové preplatenie. Rozhoduje horizont a stabilita príjmu.
Banková konsolidácia
Zlúčením pôžičiek znížite splátku, no sledujte TAE a poplatky; ukážeme, kedy konsolidácia reálne šetrí a ako nezvýšiť dlh len dlhšou splatnosťou.
Case: konsolidácia
Zlúčenie štyroch dlhov na jeden s nižšou RPMN a fixom znížilo splátku o 180 € mesačne pri nulových nových dlhoch.
Agregácia úverových produktov
Spojte úvery do jedného, nastavte udržateľnú splátku a stopnite nové dlhy, inak úspora rýchlo zmizne.
Fixácia a refinanc
Fixácia úroku a refinancovanie hypotéky: kedy meniť fix a ako porovnať ponuky. Vplyv na splátku, poplatky a dlhodobú úsporu.
Kalkulátory splátok a nákladov
Kalkulačky zjednodušujú realitu; ukážeme, čo do nich nevidno—poplatky, poistenia, zmeny sadzieb—aby porovnanie nebolo len marketing.
Zlučovanie záväzkov do jedného úveru
Konsolidácia zjednoduší splácanie a môže znížiť RPMN, no sledujte poplatky a dĺžku; disciplína je kľúč.