Zostavte check-list krokov a termínov. Sledujte poplatky, odhad, vinkuláciu a plynulý prechod splátok.
Kategória: Kreditné karty
Konsolidácia
Vyjednajte splátku podľa rozpočtu a nízku RPMN. Zvážte zabezpečenie a poplatky za poskytnutie.
Ročný audit úverov
Raz ročne skontrolujte úvery: splátky, poplatky, skryté poistky a priestor na zľavy či zrušenie zbytočností.
Osobný bankrot/oddlženie
Osobný bankrot je posledná voľba; spĺňajte podmienky, rátajte s dôsledkami a vyhľadajte poradenstvo.
Negatívny záznam trvanie
Záznamy majú lehoty závislé od typu záväzku. Po splatení žiadajte opravu chýb a sledujte výpis.
Kreditka vs. debetka
Kreditka je úverový produkt; splácajte celé zostatky načas a nastavte limity, inak úrok rastie rýchlo.
Dlhy v partnerstve
Najprv otvorene zdieľte čísla a ciele. Zvoľte zodpovednosť za splátky a kontrolujte pokrok spolu.
Ročný audit financií
Raz ročne zhodnoťte rozpočet, poistky a dlhy. Upravte ciele a zrušte zbytočné výdavky a predplatné.
Dôvody zamietnutia hypo
Najčastejšie dôvody neúspechu sú slabá bonita, záznamy v registroch a vysoké LTV; ukážeme prevenciu a plán B.
Dopyty v registri
Tvrdé dotazy môžu krátkodobo znížiť skóre; plánujte žiadosti a robte porovnanie v okne.
Cash advance
Výber hotovosti z kreditky je najdrahší—úrok beží hneď a poplatky sú mastné; ukážeme lacnejšie spôsoby, keď nutne potrebujete cash.
Pomery zadlženia LTV/DSTI v praxi
LTV určuje, koľko z hodnoty nehnuteľnosti financujete; DSTI obmedzuje splátky voči príjmu. Spolu formujú schváliteľnosť a riziko.
Povolený debet na účte
Overdraft je drahá rezerva; používajte krátko a majte lacnejšiu náhradu v podobe núdzového fondu.
Hypotekárna konsolidácia záväzkov
Záložné právo zníži úrok, no viaže nehnuteľnosť. Počítajte celkové náklady a rezervu na neočakané.
Rezerva na nečakané
Začnite mikro-fondom 1 000 €, cielite 3–6 mesačných výdavkov. Peniaze držte likvidne a oddelene.
Edukácia tínedžerov
Učte tínedžerov o úvere na príkladoch z praxe; budujte návyky skôr, než príde prvá kreditka.
Reset kreditky
Vytvorte 90-dňový plán splácania, využite promo úrok a obmedzte výdavky. Po splatení znížte limit.
Predčasná úhrada úveru
Spočítajte poplatok vs. ušetrený úrok. Pri fixácii sledujte bezpoplatkové okná a termíny.
Vyjednanie platu
Prineste dôkazy o výsledkoch, poznajte trh a majte alternatívy. Cieľ: vyšší čistý príjem na splátky.
Refi po zlepšení skóre
Zlepšenie skóre otvára lepšie ponuky; načasujte refinanc podľa viazanosti a nákladov.
Poistenie nehnuteľnosti a hypotéka
Poisťovňa môže byť podmienkou banky. Voľte adekvátne krytie a kontrolujte výluky i vinkuláciu.