Čo znamená 4 % pravidlo, kedy funguje a kde má limity; ako ho prispôsobiť inflácii, poplatkom a vlastnému rizikovému profilu.
Značka: riziko
Reálna cena peňazí vs. inflácia
Inflácia mení reálnu cenu dlhu; porovnajte fix a variabil podľa scenárov reálnych úrokov.
Poplatky a výnosy fondov
Poplatky a výnosy z podielových fondov: Ako fungujú podielové fondy, výpočet NAV a poplatky. Rozdelenie podľa rizika a zásady diverzifikácie pre stabilnejšie zhodnotenie.
Fixované oproti pohyblivým úrokom
Fixná dá stabilitu, variabilná reaguje na trh; rozhodnite sa podľa rizikového profilu a rozpočtových scenárov.
Čiastočná anuitizácia
Kombinácia časti istého príjmu a voľnosti portfólia: kedy dáva zmysel čiastočná anuitizácia a ako nastaviť pomery.
Preventívna starostlivosť
Preventívne prehliadky a skríningy majú intervaly podľa veku a rizika; poznajte podmienky, aby ste využili krytie naplno.
Hypotéka a penzia
Má zmysel splatiť hypotéku pred penziou alebo radšej investovať? Porovnanie úroku, rizika a likvidity pri rôznych horizontoch.
Flash úvery
Flash úvery umožňujú bezkolaterálne pôžičky v jednom bloku; prinášajú legit použitia aj útoky—poznajte ochranu.
Odložená platba v e-commerce
BNPL od bánk je len iný obal starého dlhu; vysvetlíme, ako ovplyvní návyky a čo spraviť, aby sa z pohodlia nestala pasca.
Land-banking pozemkov
Land-banking je dlhá hra: overte územný plán, infraštruktúru a scenáre rozvoja, inak viažete kapitál bez jasnej návratnosti.
Loan stacking
Reťazenie úverov zvyšuje riziko a kazí skóre; udržiavajte prehľad a poradie splácania.
Investičné vs prevádzkové
Investičné a prevádzkové úvery: rozdiely v splatnosti, zabezpečení a cash flow. Ako ich zladiť s cyklom podnikania.
Prototypovanie a testovanie
Prototypujte lacno a často; testujte koncepty, zbierajte feedback a učte sa s minimálnym rizikom.
Poisťovací fond na perpoch
Poisťovacie fondy tlmia likvidácie na perp burzách; sledujte ich veľkosť a zásady použitia.
Účelový vs. bezúčelový
Účelový úver má lepšiu sadzbu za cenu viazanosti; bezúčelový je flexibilnejší, no drahší.
Optimálna kapitálová štruktúra
Teórie optimálnej kapitálovej štruktúry: Rovnováha medzi vlastným a cudzím kapitálom, WACC a daňový štít. Ako voliť financovanie projektov a kontrolovať riziko zadlženia.
Faktoring/forfaiting vs. úver
Faktoring zrýchli cashflow za diskont; forfaiting prenáša riziko dlhších pohľadávok za vyššiu cenu.
Kombi hypo + spotrebák
Kedy banky povolia mix hypo + spotrebák? Popíšeme limity, vplyv na LTV a splátku, plus riziká vyššieho úroku na nezabezpečenej časti.
Priority splácania dlhov
Prioritizujte dlhy podľa úroku a rizika; kombinuje motiváciu a matematiku tak, aby ste vydržali.
Čo je finančná gramotnosť a prečo je kľúčová
Čo je finančná gramotnosť a prečo na nej záleží. Zlepšite rozhodovanie o rozpočte, dlhoch, úsporách a investíciách, aby ste zvládali riziká a infláciu.