Úrok = základ + marža banky. Maržu ovplyvnia riziko, LTV a konkurenčné ponuky. Skúste vyjednávať.
Značka: LTV
Gamifikované aplikácie a vernosť
Gamifikované aplikácie a vernostné programy: Mechaniky odmien, výziev a úrovní, ktoré zvyšujú angažovanosť. Príklady vernostných programov a metriky vplyvu na LTV a opakované
Refinancovanie hypotéky
Kedy prechod do inej banky reálne zníži splátku? Spočítame úsporu po poplatkoch, riziká zmeny splatnosti a vplyv LTV na novú sadzbu.
Doprava zdarma ako členstvo
Doprava zdarma v členstve musí vychádzať ekonomicky: spočítajte prahy podľa LTV a frekvencie.
Hypotéka vs. spotrebný úver
Porovnáme úrok, poplatky, riziká a flexibilitu, aby ste vedeli, kedy sa viac oplatí lacnejšia, no viazaná hypotéka a kedy rýchly, drahší spotrebný úver bez zábezpeky.
Refi s výberom vlastného kapitálu
Cash-out zvyšuje LTV a riziko; berte hodnotu z domu len s jasným plánom použitia a disciplínou splácania.
Krypto-kolateralizované pôžičky
Krypto-kolaterál láka rýchlosťou, no volatilita a margin call vedia zničiť plán; sledujte LTV a pravidlá platformy.
Zabezpečené vs nezabezpečené
Zabezpečené a nezabezpečené úvery: vplyv kolaterálu na úrok, limity a podmienky. Ako banky vyhodnocujú riziko a LTV.
Likvidácie v pôžičkách
Likvidácie chránia solvenciu; sledujte LTV, ceny z orákul a nastavte automatickú prevenciu.
Hypotéka podmienky
Podmienky získania hypotéky: príjem, LTV a bonita. Ktoré dokumenty potrebujete a ako sa hodnotí stabilita zamestnania a finančná história.
Cash-out refi
Cash-out zvyšuje LTV a znižuje rezervy; vyberajte ho iba s jasným plánom a disciplínou splácania.
Zábezpeka úveru
Zabezpečené úvery majú nižší úrok, no riskujete majetok. Nezabezpečené sú drahšie, ale flexibilnejšie.
Reverzná hypotéka
Základy reverznej hypotéky: ako funguje, aké sú náklady a riziká, vplyv na dedičstvo a aké existujú alternatívy.
Kedy refinancovať
Kedy sa oplatí refinancovať starý úver: porovnajte sadzby, RPMN a poplatky. Najlepšie pred koncom fixu a pri zlepšenom LTV.
Nízky znalecký posudok
Ak posudok vyjde nižšie než cena, rastie LTV aj požiadavka na vlastné zdroje; poradíme možnosti dofinancovania a vyjednávania.
LTV/DTI/DSTI
LTV, DTI a DSTI určujú hranice bezpečného dlhu; poznajte svoje čísla, aby ste prešli schvaľovaním bez stresu.
Portovanie hypotéky
Prenos hypotéky pri predaji šetrí zmluvné sankcie; popíšeme, kedy ho banky dovolia, ako sa hodnotí nová nehnuteľnosť a čo to stojí.
Podmienky konsolidácie
Podmienky schválenia konsolidačného úveru: bonita, príjem a dokumenty. Ako ovplyvňuje LTV a história splácania rozhodnutie banky.
Performance marketing a ROI
Performance prístup spája dáta, bidding a rýchle testy. Cieľom je udržateľný ROAS, rast LTV a priraďovanie rozpočtu podľa výkonu.
Leasing nehnuteľností a áut
Leasing nehnuteľností a dopravných prostriedkov: rozdiely v dĺžke, LTV a nákladoch. Kedy sa oplatí pre firmy, logistiku či developerské projekty.
Bridge úvery a hard money
Bridge/hard money úvery sú rýchle, no drahé; vyžadujú jasný exit a kontrolu LTV, inak nesú vysoké riziko.