Ako refinancovanie mení dĺžku splácania: vplyv na splátku, celkové preplatenie a cash flow. Kedy predĺžiť a kedy skrátiť splatnosť.
Značka: amortizácia
Predčasná úhrada úveru
Spočítajte poplatok vs. ušetrený úrok. Pri fixácii sledujte bezpoplatkové okná a termíny.
Amortizačný plán
Vysvetlíme, prečo na začiatku splácate hlavne úrok a neskôr istinu, ako sa mení štruktúra splátky v čase a ako amortizačný plán ovplyvňuje celkové preplatenie.
Kalkulačka úverovej zaťaženosti
Modelujte splátku, celkové preplatenie a scenáre sadzieb. Pozrite citlivosť na +/–2 p. b.
Totálka vs. oprava
Totálka vs. oprava: porovnajte hodnotu, amortizáciu a dopad na budúce poistné pred rozhodnutím.
Predterminované vyrovnanie úveru
Spočítajte poplatok vs. ušetrený úrok. Pri fixácii sledujte bezpoplatkové okná a termíny.
Tabuľka splátkového plánu
Vytvorte tabuľku s dlhmi, prioritou a dátumami. Automatizujte sumár, graf pokroku a pripomienky.
GAP poistenie
GAP kryje rozdiel medzi novou cenou a aktuálnou hodnotou pri totálke/krádeži; sledujte limity a dĺžku krytia.
Úverová kalkulačka
Modelujte splátku, celkové preplatenie a scenáre sadzieb. Pozrite citlivosť na +/–2 p. b.