Základy reverznej hypotéky: ako funguje, aké sú náklady a riziká, vplyv na dedičstvo a aké existujú alternatívy.
Kategória: Hypotekárne úvery
Hypotéka krok za krokom
Zvládnite hypotéku krok za krokom: od predschválenia cez odhad a podpis po čerpanie a nastavenie poistení.
Portovanie hypotéky
Prenos hypotéky pri predaji šetrí zmluvné sankcie; popíšeme, kedy ho banky dovolia, ako sa hodnotí nová nehnuteľnosť a čo to stojí.
Zelená hypotéka
Zelené hypotéky zvýhodňujú energeticky úsporné nehnuteľnosti; vysvetlíme zľavy, požadované dokumenty a prepojenie s dotáciami.
Riadenie dlhov a plánovanie hypotéky
Stratégie riadenia dlhov a výber hypotéky: LTV, fixácia, DTI a RPMN. Vytvorte rezervu a plán splácania, zvážte refinancovanie pre nižšie a udržateľné náklady.
Hypotéka vs. nájom
Počítajte TCO: splátka + údržba vs. nájom. Rozhoduje horizont, flexibilita a rezerva.
Hypotéka na výstavbu
Pri stavebnej hypotéke sa peniaze čerpajú po etapách; vysvetlíme pravidlá tranží, dokladovanie, náklady počas výstavby a riziká meškania kolaudácie.
Hypotéka na pozemok
Úver na pozemok má iné LTV, sadzby a požiadavky; vysvetlíme, čo sleduje banka (siete, prístup, územný plán) a ako pripraviť podklady.
Hypotekárny úver na bývanie
Pripravte doklady k príjmu, výpisy a znalecký posudok. Skontrolujte záväzky a načasujte termíny.
Prenos hypotéky pri predaji
Pri predaji zvážte prenos hypotéky; poznajte poplatky, časovanie a súhlas banky.
Hypotéka a penzia
Má zmysel splatiť hypotéku pred penziou alebo radšej investovať? Porovnanie úroku, rizika a likvidity pri rôznych horizontoch.
Hypotéka na modernizáciu bývania
Úver na rekonštrukciu voľte podľa sumy a zabezpečenia; porovnajte sadzby a poplatky.
Konsolidačná hypotéka
Záložné právo zníži úrok, no viaže nehnuteľnosť. Počítajte celkové náklady a rezervu na neočakané.
Zmena banky v hypotéke
Zostavte check-list krokov a termínov. Sledujte poplatky, odhad, vinkuláciu a plynulý prechod splátok.
Poistná vinkulácia k hypotéke
Pripravte si checklist dokumentov pre banku: potvrdenia, výpisy a doklady identity urýchlia proces.